台北「超級蛋黃區」大安森林公園生活機能｜山川不白即將落成！優缺點分析

在大安區住了這麼久，假日最常去的地方是東門站逛街吃美食，接著到大安森林公園散步，這裡被譽為臺北市的「超級蛋黃區」，擁有極佳的生活機能，捷運方便即可抵達，最棒的是擁有超大腹地的大安森林公園，這片綠地除了散步賞花，假日也可以看到許多家庭來此野餐，園區內設有兒童遊戲場、藝文活動空間、籃球場、慢跑道等等～可以住在附近真的太幸福了🫶🏻

都市之肺｜大安森林公園野餐遛小孩

相信大家對大安森林公園都不陌生，從唸書到工作，這是我最常來的公園～這裡是台北人的都市森林，如同「都市之肺」為擁擠的台北淨化空氣、降低噪音、調節氣溫，園內有各式各樣的植株、花草，與自然水池形成特色園景，面積將近26公頃之大，散散步、遛小孩、野餐都很舒服～這裡也是台北市熱門的跑步聖地，外圍一圈跑道約2.4公里，有舒適的樹蔭唷！

大安森林公園有大片的綠地，草皮生長得很漂亮，非常適合野餐、遛小孩，裡面種植許多高大的綠樹行程樹蔭，散步慢跑都很舒服！這裡也是台北「賞花」的熱門景點，每年的杜鵑花季、繡球花季、螢火蟲季都吸引許多人潮唷！

26 公頃的廣大綠地，設有多處兒童遊戲場，大坡面滑梯、飛天鞦韆、旋轉台、溜冰場等等，是小朋友的放電聖地，公園中央還有一座露天音樂舞台，常常舉辦藝文表演。

每次來到大安森林公園，都能感受到元氣滿滿，看著大家運動、散步、玩耍的身影，真的感謝家裡附近可以有這麼大一片綠地，而且交通很方便搭捷運即可抵達，開車前來也不用擔心停車問題，下方有地下停車場唷～

文青首選｜捷運大安森林公園站週末市集

前往大安森林公園搭乘捷運即可抵達，捷運大安森林公園站被譽為「台北最美捷運站」之一，寬敞明亮的「圓弧透光屋頂」與「陽光大廳」，設計融合生態公園，透光圓弧頂將自然光引入站內，大家記得停下腳步欣賞一下建築物～

這裡週末還會不定期舉辦市集活動，有經過的朋友可以逛逛唷～

週末花市｜台北最好逛的建國假日花市

說到大安森林公園，一定要提到旁邊的建國假日花市，位於建國南路高架橋下，這裡平日是停車場，週六、週日則搖身一變成為熱鬧的花市，裡面有多達兩百多個攤位，常見鮮花、多肉植物、蘭花到大型苗木、種子、肥料及園藝資材應有盡有～

每到假日建國花市都會湧入大批民眾，生意非常好～這攤是我最常買的乾燥花攤位，一束100元還買5送1～不論是拍照裝飾、居家佈置都很讚唷！

花市的對面是建國假日玉市，花市逛完可以順道欣賞玉石古玩，跟大安森林公園可以玩個半天～

這附近的生活機能真的很好，除了大型公園之外，日常採買可以至鄰近的東門市場，逛街有著名的永康商圈，附近也有許多醫療機構、金融機構，還是著名的文教區，鄰近師大附中、金華國中、幸安國小及龍門國中等指標學校。

全新落成｜山川不白建案優缺點分析

大安森林公園周遭的住宅大多都是老房子，只有一些遙不可及的指標性豪宅信義聯勤、勤美璞真、和平大苑，這天回家的路上，我的目光停在前方新落成的建築「山川不白」，巷弄間藏著一個新的建案，擁有絕佳的生活機能、學區，距離大安森林公園和台灣大學都很近，真的是夢想中的地理位置！

「山川不白」是大安區即將落成的全新建案，位置距離大安森林公園、台大校園、龍安國小都是步行可達的範圍，真的太吸引人了～馬上前往接待中心了解詳情～

這邊跟大家分享，我當天聽完代銷（甲桂林）介紹後整理的資訊，山川不白總共地上11層、地下3層，總戶數18戶，是很單純的住宅大樓，主要格局為3房～4房，適合有小孩的家庭，其中最讓我驚喜的是他的開價，以前都覺得大安森林公園周遭都是每坪200萬以上的價格，真的遙不可及，而山川不白每坪的開價約為 165 萬至 175 萬元，不過因為坪數規劃較大，總價還是很高🥲推薦給財力足夠的朋友們～

賞屋筆記📝 建案名稱：誠寬建設 山川不白 地理位置：台北市大安區和平東路二段18巷 基地面積：約 204.18 坪 建築規劃：地上 11 層、地下 3 層 戶數規劃：總戶數18戶 公設比：約 34% 格局規劃：3 房（51 至 56 坪）、4 房（約 75 坪） 建設公司：誠寬建設投資興建 地標鄰近：大安森林公園、台灣大學、永康街

優缺點分析📝 優點： 1. 蛋黃中的蛋黃區，生活機能佳 2. 純住宅規劃單純，總戶數少 3. 以此地段單價合理，但是坪數大總價高 缺點： 1. 坪數大總價高 2. 即將落成需要準備足夠資金 3. 無大型社區豐富公設 4. 距離捷運站較遠，步行至台電大樓站約需15分鐘