[網站] 土地貸款二三事｜手頭緊，如何快速房地貸款｜推薦房地貸款專家「貸款通」專人服務效率好
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這個夏天不好過，因為疫情影響，不論是個人、企業主，都受到極大的衝擊，我的家人也受到疫情影響，還好這個夏天有貸款通，幫我們撐過來了。
現在大家比較熟悉房屋貸款，對土地貸款比較陌生，這次家裡長輩透過貸款通，土地貸款快速週轉，身邊太多朋友詢問我，關於土地貸款的經驗，今天就來跟大家聊聊土地貸款二三事。
土地貸款
土地只要有殘值，就有機會貸款喔！土地其實比你想像的更值錢，土地分為許多種類，有的可以貸款，有的不能貸款，下面列出幾種可以貸款的土地：
- 農業使用土地
- 建築使用土地（甲乙丙丁種建地）
- 工業用地（甲乙丙丁種工業用地）
- 持分土地
很多人都有一個困擾，我不是要拿來蓋房子，只是單純拿土地當擔保品辦理貸款，做週轉基金使用，但是銀行土地貸款不容易申辦！
因為對於銀行來說，土地貸款有高風險、不易控管、土地流通性低、價值較難評估，就連土地的出入道路、是否有公園用地、周遭計劃、上面是否有建物等等好多因素，都會列入評估。
但是，我舅公最近用農地貸款成功，我們是透過貸款通 房地貸款專家，由專人處理，快速通過，全程非常有效率，很值得推薦。
土地貸款準備
使用貸款通 土地借款真的比想像中容易許多，透過LINE有專人免費諮詢土地價值，整個過程非常有效率，最快1小時內核貸，最快24小時內撥款，真的是江湖救急！
- 土地貸款六大步驟：1.送出申請 2.估價 3.審核 4.對保 5.設定 6.撥款
- 資料準備：雙證件、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地所有權狀
自己跑銀行貸款，需要準備很多文件，而且窗口複雜、流程複雜，常常搞得昏頭轉向，而且貸款常常遇到缺件、補件，可能拖個14天，都還無法核貸。
這次我們使用貸款通，一對一顧問協助，一開始就會幫忙評估最佳方案，並且提醒需要準備的資料，有問題都能24小時詢問，專業又讓人安心。
貸款通 在業界被稱為擁有最高核貸率，不需要到處奔波打聽，專人顧問就會幫你搞定笑的資金，真的非常貼心，給我們最低利率，最高額度。
上面是民間貸款和一般銀行貸款的比較表，民間貸款更彈性、更有效率，而且不綁約，隨時可以還款，不需多付利息。
以前常常擔心民間貸款，其實精挑細選之後，發現貸款通 是政府立案合法經營，在政府的規範下經營運作，提供專業服務，幫助客戶週轉。
對客戶的個資絕對保密，尊重顧客的隱私。所有的借款、還款都是公開透明，也會做詳細說明，不用擔心受騙。
持分土地貸款
接著想跟大家聊聊持分土地貸款，一般來說，土地常常會多人持有，如果要跟銀行辦理持分土地貸款，都需要所有持有人同意，不然不接受土地持分貸款。
但是正常人缺錢都不想大肆宣揚，如果缺錢貸款，還需要跟親朋好友、老婆告知才能貸款，能真的太困擾了！
推薦大家使用貸款通，不需要通知他人、不需要持分人同意，流程簡單就能申請貸款，而且利息最低只要1%起。
當然如果你不想要使用民間貸款，你也可以先土地分割，再向銀行做貸款，只是整個流程會很冗長，時間會拖較久，沒辦法快速救急。
合法的民間貸款，真的彈性較高，許多民間貸款甚至不看個人信用狀況，只看土地的價值，不像一般銀行貸款，會綁約有還款期限，民間貸款大多不綁約、無還款期限，隨時可以還款。
如果你有融資需求，但是手上只有家族的土地持分，不用擔心，貸款通 一樣可以諮詢土地價值，申請土地借款。
房屋土地二胎貸款
今天最後，跟大家說明什麼是房屋土地一二胎？
一胎就是最普通的房屋土地貸款，其中的「胎」指的是胎權，意思是在貸款抵押設定的順位，一胎是第一順位，二胎是第二順位。
簡而言之，將已經被抵押過一次的物件，進行第二次抵押，就是二胎貸款，一般常見的有房屋二胎貸款、土地二胎貸款、農地二胎貸款。
為什麼會有二胎貸款呢？！其實只要有人願意以房屋土地為擔保借你錢，要談到二胎、三胎都沒有問題唷～
假設你的土地價值500萬，第一次以土地借款100萬，二胎貸款申請100萬，就可以有三胎四胎的機會。
當然銀行二胎貸款，評估會很仔細，流程也很複雜，如果使用貸款通，最主要是看不動產的殘值，只要不動產還有殘值，顧問都會幫你喬出額度，而且最快24小時內撥款，就算小額資金也可貸。
我們家長輩，因為資金周轉急需用錢，其實已經先跑了幾家銀行，不是被拒絕，就是流程很多，都火燒眉毛了根本沒辦法等。
還好經過朋友推薦使用貸款通，從加入LINE線上諮詢到撥款，不到三天的時間，真的是江湖救急，而且隨時可以還款，不用有背負貸款的壓力。
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合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。
合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。
簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾。
貸款通是代辦公司非銀行！代辦銀行貸款及民間貸款都有處理！
